2021年关于工作总结及工作思路范文精选

2021年关于工作总结及工作思路范文精选

　　xxxx年，区房管局坚持以区委第十三次党代会精神为指导，按照市委“全域x”发展思路及五大兴市战略，紧紧围绕区委、区政府中心工作，有力促进城乡房地产市场健康发展，促进产业转型升级，促进现代服务业发展，继续深化城乡统筹改革，切实保障民生，为建设大x西部经济核心增长极做了大量工作，并取得较好成效。

　　一、主要工作

　　xxxx年，截至xx月底办理商品房预售xxx万平方米，预计全年办理xxx万平方米；成交xxx万平方米，完成目标任务（按xxx万平方米计，专项目标是xxx万平方米）的xx%，预计全年成交xxx万平方米；房地产固定资产投资xxx.xx亿元，完成目标任务的xxx.xx%，预计全年完成xxx亿元；预计全年实现创税xx亿元，占地税收入的xx%左右，收取各种行政事业性收费xxxx万元。棚户区改造已搬迁xx户，完成目标任务（xx户）的xxx%。廉租房租金补贴已发放xx余户，预计年底完成xxx户的目标任务。新建合江片区公租房xxx套保障性安居工程已顺利开工建设。

　　（一）强引领，调结构，促进房地产业健康稳定发展

　　面对国家宏观调控和经济下行的严峻形势，一手抓市场引领，一手抓结构调整，做到两手不放松，保证全区房地产业健康稳定发展。

　　1.市场监管更加有力。一是加强商品房预售价格监管。制定了《进一步规范我区商品房挂牌价格的通知》，进一步明确了房地产开企业在办理商品房预售时申报挂牌价格的相关规定。二是开展专项检查。对全区在售xx个楼盘进行检查，发出整改通知书x份。三是落实预售款监管制度。联合人民银行、金融办联合出台了《关于开展商品房预售款“加强监管·防控风险”整治工作实施意见》。四是开展“维权息诉、诚信履约”产权办证清理活动。截止目前，共收集到xx个房地产开发企业，xx个项目的自查报告，要求企业如期办证。五是开发“xx房地产业信用信息平台”。 对企业经营、销售行为进行动态监控，目前已有xx家企业注册。六是加强测绘成果管理。截至xx月底完成房产测绘面积xxx万平方米。

　　2.促建促销更加有为。一是加大房地产固定资产投入。截至xx月，完成房地产固定资产投资xxx.xx亿元，完成目标任务的xxx.xx%，预计全年完成xxx亿元。二是加大促建力度。对全区今年新开工xx个房地产新建项目进行任务分解细化，及时和片区、相关部门对接，进行一对一跟踪，督促企业及时动工建设。截止xx月底，有x个项目动工建设，已开工面积xx万平方米，占总规划面积xxx万平方米的xx%，x个项目正在积极完善规划、报建手续，预计xx月底前动工建设。同时，牵头推进恒大城、格凌兰开发项目拆迁和赛博特项目剩余未拆迁农户的拆迁，协调企业投入拆迁资金xxxx万元，无偿提供商业铺面xxxx平方米，有效缓解了区财政的资金压力，解决历史遗留问题。三是强化城市营销。组织召开全区房地产开发企业形势分析座谈会，深入企业排忧解难，全面加强政企联动，增强企业凝聚力和市场竞争力。通过向全社会招标方式，编制了xxxx年xx城市营销和楼市推荐实施方案，围绕城市居住价值、城市功能配套、城市品位提升、城市产业集聚，展开商品房促销大会战，荣获“xxxx年国际生态宜居典范城市”殊荣。开展xx城市推介走进x、走进川内二级城市系列营销活动，建立“xx购房俱乐部”拓展房地产销售市场；利用“中国团购在线”平台，组织各地客源来温购房。

　　3.结构转型更加有效。一是加大房地产业住宅、商业、办公的结构调整发展力度。截至目前，我区住宅、商业和办公销售占比分别为xx%、x%和x%，与去年（xx%：x%：x%）相比产业结构更加趋于合理。二是大力发展健康运动地产、旅游地产、现代服务地产。通过产业结构调整和转型升级，促进和引导房地产市场产品类型多元化、产品体系合理化、产品品质高端化。预计全年房地产税收达xx亿元，非房地产税收占比进一步加重，财税收入结构开始向合理方向转变。

　　（二）调标准，抓项目，推进民生保障建设

　　民生保障工作是党和政府工作的重中之重，按照“应保尽保”的原则及时调整相关政策，扩大保障覆盖面。大抓项目，既保量又保质，按照时间节点开工建设。

　　1.政策调整及时到位。一是调整了xxxx年全区廉租住房保障家庭年低收入线标准。由原来的xxxxx元以下调整为xxxxx元以下，且人均年收入由原来的xxxx元以下调整为xxxxx元以下，进一步扩大了住房保障覆盖面。二是加大廉租房租赁补贴宣传和发放。实施部门联动，按照相关规定动员符合保障条件的住户积极申报，截至xx月底已发放租金补贴xx户，发放金额合计x.x万元，另将xxx户新申请人员确定为住房保障对象，并公示接受社会监督，预计xx底完成新申请户的租赁补贴发放工作，届时将全面完成xxxx年租赁补贴xxx户的民生目标任务。三是进行实物配租。对申请廉租房保障的xx户家庭（含农村居民）认真核实，并对符合条件的xx户申请家庭进行了实物配租。

　　2.保障性住房建设有序推进。一是加快建设合江保障性安居工程。合江保障性安居工程一期项目xxx套，建筑面积约xxxxx平方米，于 xxxx年x月xx日开工建设。截至目前，已完成正负零以下基础施工，现施工正按照规范有序进行。二是全面启动低洼棚户区搬迁改造。截至目前，已与温泉路、社学巷、防疫站新村院三个棚户区住户签定搬迁协议xx户，超额完成xx户的目标任务。三是全力督促科创集团公租房按时竣工。科技园入住企业x科创医药集团有限公司自筹资金建设员工宿舍，其中xxx套纳入民生目标任务，现已完成投资xxxx万元，预计xxxx年底竣工。

　　3.践行城市有机更新。一是加快合江片区改造项目拆迁。配合公平街办制定了改造搬迁方案及搬迁计划，与合作企业商定合作方式。二是启动涤沦厂片区模拟搬迁。与首控聚友网络签订了《x市xx区涤纶厂片区改造项目合作意向协议》，拟定了《x市xx区涤纶厂片区改造项目模拟搬迁实施方案》，目前正在与首控聚友网络公司洽谈。三是抓好大修厂、植物油厂片区的搬迁扫尾工作。搬迁进入扫尾阶段，安置房建设完成工程量的xx%，楼盘开发建设有序推进。

　　4.公房清理进展顺利。加强国有资产管理，对现有公房进行清理，重新与租住户签定租赁合同，对现有的公房住户转租、转让、空闲置现象进行了排查，及时清退不符合承租公房的住户x户，保证国有资产不流失，切实保障困难无房群众有房可住。

　　（三）治环境，重实效，创新小区社会服务管理

　　以城乡环境综合治理和迎接文明城市测评为契机，以“规范年”主题活动为抓手，切实加强物业小区、老旧院落和农民集中区物业管理。

　　1.提升物业小区品质。一是进一步规范商品房建筑区划、前期物业招投标备案、附属设施设备交付备案管理。截止目前，共办理商品房建筑区划项目xx个，项目前期招标备案xx个，项目中标备案x个，项目合同备案xx个，办理新建住宅附属设施设备交付备案xx个。二是深入开展城乡环境综合治理。以物管企业开展城乡环境综合整治暨‘规范年’主题活动为契机，对全区xxx个物业小区开展城乡环境综合整治作出具体安排部署，要求从美化环境卫生、提升安全保障能力、完善基础设施功能三方面开展综合治理，共投入资金约xxx万元。截至目前有x个物业小区被评为市优项目，有x个项目通过市优复检，有x个物业项目申报省优。三是加强镇街业务指导和培训。组织镇街、社区、业委会、各物业企业开展政策法规及业务培训x次。督促指导各镇街加大物业小区业主大会设立工作，今年全区已新设立业委会xx个。四是加强维修资金使用和房屋安全使用监管。指导各物业小区建立房屋专项维修资金应急使用预案，截止目前，已有x个物业小区建立了房屋维修资金应急使用预案，xx个小区正在建立使用预案。归集维修资金xxxx.xx万元，累计归集维修资金xxxxx万元，累计支取维修资金xxx万元。受理房屋结构安全审批申请xxx件。

　　2.扩大物业管理覆盖面。一是分解目标。制定了《x市xx区xxxx年度深化城乡环境综合治理扩大物业管理覆盖面工作目标任务》，明确职责，按季度发布工作进展情况通报。二是加强老旧院落基础配套建设。督促各整改责任单位加强基础配套建设，引导老旧院落居民选举产生业主委员会或者成立“小区管委会”，选聘专业物业公司或选聘社区物业服务中心实施小区管理，已设立社区物业服务中心x个，正在受理审核资料的社区物业服务中心有x个。我区老旧院落需移交街办进行常态管理的小区中（共有xxx个），已有xx个单位院落办理移交。三是强化业主商品意识。目前正在代区政府拟草《xx区关于鼓励老旧院落加快推进城乡环境综合整治扩大物业管理覆盖面工作的实施意见》，配备基本的管理要件和必备条件，逐步改变业主不缴费、少缴费的陋习，提高业主购买服务的意识，培养社会新风尚。

　　3.加强农集区物业监管。为做好xxxx年度农民集中居住区规范化建设达标验收检查工作，制定了《x市xx区加强农民集中居住区物业管理实施意见》和《x市xx区农民集中居住区房屋专项维修资金筹集使用管理办法》，规范农民集中居住区物业服务企业的选聘条件、选聘程序，提高农民集中居住区物业管理规范度。今年市房管局下达给我局的农民集中居住区规范化管理达标任务是xxx户以上农民集中居住区物业管理规范化建设达标率xx%，目前我局已上报市局达标验收的农集区项目xx个，达到全部xx个的xx%，较好的完成xxxx年我区农集区规范建设既定目标。

　　（四）晰产权，促流转，深化统筹城乡改革

　　x.加强农村房屋产权流转。认真做好农村房屋产权查漏补缺和纠错工作，加快“新居工程”、“双放弃”房屋产权的办证工作。积极督促、配合镇街为新建农民集中居住区办理房屋产权登记，促进要素流转。x-xx月共办理农村房屋转移登记xxx户、交易金额xxxx万；抵押登记xxx户、协调贷款金额x.xx亿元。

　　x.促进城乡房屋租赁服务管理。按照“房为基础，人为对象，以房管人”的监管原则，不断研究工作推进方案，完善租赁服务管理相关制度，建立了xx个联动点。加强对各分中心、站、点的业务培训与指导，规范各分中心备案行为，制定了租赁服务管理重点工作目标及考核细则。x-xx月完成房屋租赁登记（备案）量xxxx件，建立了xx.xx万套xxxx.xx万平方米的台帐，新增税源，增税xxx余万元。

　　（五）严责任，抓落实，全力维护社会稳定和安全

　　1.健全机制。为迎接党的十八大的胜利召开，加强信访和安全工作领导，严格落实“一岗双责”，建立局主要领导总体负责，分管领导及信访和安全工作专职部门负责信访人员的接待、解疑、案件和安全生产事故处理的工作机制。

　　2.认真解决问题。在接待群众来访过程中，努力在解决群众实际问题上下功夫，特别是当前群众关心关注的产权办理、物业管理、住房保障等方面的问题，认真研究解决问题的办法和措施，切实做到问题不查清不放过，错误不纠正不放过，有关措施不落实不放过。现场受理群众反映的问题，能够当场答复解决的，均当场答复解决；不能当场答复解决的，都详细说明情况，协调相关部门在规定期限内答复解决；应当通过法律途径解决的，明确告知上访人向有权处理的机关提出。截至目前，我局共处理来信信访、群访、集访xxx件，主要集中在产权办理、延期交房、购房补贴和物业纠纷等方面，截至目前，未发生到省、市、进京上访事件。

　　（六）强学习，优流程，提升行政效能

　　1.扎实开展干部作风建设暨“加快发展、率先发展”主题活动和保持党的先进性纯洁性主题活动。召开动员大会，制定活动各阶段具体方案。召开民主生活会，认真查找问题，对查找的问题认真整改。开展局领导和中层干部进大厅活动，现场解答群众咨询，并建立了长效机制。

　　2.开展干部专业知识培训。鼓励干部在职提升学历学位层次，干部多读书、读好书，建设学习型机关，全年参加和自主举办各类培训。x-xx月，机关干部参加各类培训时间累计xx天。

　　3.实施中层干部竞争上岗。将全系统xx个中层干部职位在全系统内部公开推出，择优录用，进一步增强了干部职工的竞争意识、创一流工作意识，激发其干事热情。

　　4.优化行政审批流程。建立快速反应、快速办理、快速落实的工作机制，改善投资软环境。坚决查处有令不行、滥用职权、违法行政等行为。共完成各类登记共xxxxx件，其中所有权登记xxxxx件，建筑面积xxx万平方米；抵押权登记xxxxx件，抵押面积xxx万平方米，实现贷款金额xxx亿元；抵押权注销登记xxxx件；办理预告登记xxxx件。新收存档案xxxxx卷。受理购房契税、财政补贴申请xxxxx件，物业补助申请xxxx件，发放购房补贴xxxx万元。

　　虽然xxxx年工作取得了一些成绩，但依然存在工作差距，主要是：一是商品房销售量下降。其原因受国家宏观调控的影响，开发企业推盘积极性不高，购房者持观望态度，成交持续低迷；刚性需求小，外地人买房受差别化信贷政策影响较大导致购买力减弱，我区购房者主力主要是市区、郊区、市外及省外人员，其中市区占xx%，郊区占xx%，市外省内占xx%，省外占xx%；开发企业促销和城市品牌营销手段较为单一，没有形成整体的对外营销合力。二是商品房促建项目落地力度有待加强。目前xx个新建项目只有x个开工，开工面积xx万平方米，与总规划xxx万平方米差距较大。部门之间配合有待加强，进一步加强项目跟踪落地。三是老旧院落扩大物业覆盖面因量大面广、资金缺口大、认识不足、群众积极性不高等原因存在问题较多较复杂，推进工作亟待改进。

　　二、工作思路

　　xxxx年的总体工作思路是：以党的十八大精神为指导，紧紧围绕区委、区政府的中心工作，进一步加强市场监管，促进房地产业更加健康发展；进一步加快项目建设，推进住房保障向纵深发展；进一步加快小区环境整治，实现物业管理网络化；进一步盘活城乡资源，深化城乡统筹。

　　xxxx年的主要工作目标是：完成全年商品房销售xxx万平方米，预售xxx万平方米，当年新建xxx万平方米进入预售；房地产固定资产投资xx亿元。合江保障性工程主体封顶进入装饰。收取行政事业性费用xxxx万元。

　　（一）进一步加强市场引领，促进房地产业更加健康发展

　　1.全力促建。一是部门联动，强化项目落地开工建设。协调区规划、国土、建设、功能片区等部门（单位）紧密配合，加大闲置土地清理和土地欠款清理，按照时间节点督促项目企业抓紧规划和报建，确保有xxx万平方米的商品房年内进入市场。提前谋划，协助做好土地包装和推地工作。建议需新增供地xxx亩（容积率按x.x计算），以确保房地产市场的活力。二是加大房地产业结构调整力度。配合协调功能片区，加强城市综合体等项目建设，同时，加强标杆楼盘的招商建设力度，扩大其建设规模和影响力，促进房地产业转型升级。三是与金融机构合力，促进企业融资。根据信贷原则和监管要求，对有实力有信誉的房地产开发企业，提供融资支持和相关金融服务，鼓励房地产开发企业做大做强，培育一批上规模的企业。

　　2.全力促销。一是与媒体合力，扩大影响力。与主流媒体合作，对我区房地产整体包装，突出抓好xx城市品牌和区位优势宣传，提升城市综合竞争力。二是积极解决企业困难。全面了解房地产市场动态和开发企业切实困难，找准问题的关键点，逐一击破，切实解决问题。引导企业加强自身品牌营销，参与xx城市品牌营销，形成对外营销合力，拓宽营销范围，积极掌握市场销售规律，多方位、多层次营销。三是调整结构，促进产业发展。进一步加大房地产业住宅、商业、办公调整发展力度，鼓励大开发企业和品牌企业进入xx市场。加大甲级写字楼等城市综合体开发建设力度，促进大健康、大旅游、大商务、大文化等现代服务业发展。

　　（二）进一步加强项目管理和建设，推进住房保障向纵深发展

　　1强化管理。一是对廉租房实施动态管理。廉租房的管理由房管部门单一管理转向与社区、辖区派出所联合实施动态管理，加强对住户的宣传和教育，清退不符合保障条件的住户。二是加强电子化管理。继续在x市住房保障信息网和xx区住房保障信息网录入保障家庭基础信息，完善廉租住房的电子化管理。三是加强公房管理。确保国有资产不流失，完善公房进入退出机制，同是加强公房区域安全管理和维护，将责任落实到人，做到定期巡查，发现问题及时解决，从而避免安全事故的发生。

　　2.推进住房保障工程建设。加快合江保障性安居工程一期建设。完成主体封顶进入装饰，投资额度xxxx万元。

　　3.推进城市有机更新。本着成熟一个改造一片的原则，加大招商力度，吸引社会资金积极参与城市有机更新，拟重点抓好景阳巷、聚友网络、合江等片区的改造推进工作。改造社学巷，对社学巷进行搬迁改造，打造光祈文化，提升xx文化品牌。

　　（三）进一步加快小区环境整治，实现物业管理网格化

　　1.全面规范物业管理监管工作。一是采用政府主导、市场发挥主体作用和社会化管理组织共同参与的模式，对物业小区实施网格化管理，着力提升xx区物业管理服务水平，积极推进物业服务企业规范化工作。二是进一步加大对镇街、社区、物业企业、业委会的业务培训。建立物业小区日常督查长效管理措施，落实城乡环境综合整治工作，加大对小区违章搭建的预防和查处力度。三是全面加强辖区内物业管理监管及物业纠纷调处工作，强化物业纠纷逐级调解机制，力争把物业纠纷化解在基层。四是建立健全工作机制，督促指导镇（街道）积极引导业主全面建立居民自治组织，按照“应建尽建”原则，积极筹备成立业主大会，以以补代奖方式，促进和提升管理服务水平进一步提高，加大老旧院落改造力度，加强老旧院落基础配套建设，扩大物业管理覆盖面。五是指导物业企业做好房屋装饰装修管理，进一步加强房屋使用安全管理，加大违规装修现场执法力度。

　　2.加强房屋专项维修资金归集工作。一是本着应缴必缴的原则，加大全区商品房房屋专项维修资金欠缴追交工作力度，确保催收取得明显成效。二是进一步加强我区房屋维修资金使用监管，减少资金使用纠纷，确保资金使用安全。三是加大推进维修资金紧急使用预案建立的工作力度，保障小区设施设备维护工作正常开展，维护人民群众正常生活秩序。

　　3深入推进农集区物业管理规范化建设。督促指导镇（街道）规范农民集中居住区物业管理，加大农民集中居住区的督查力度，联合属地镇街、社区、物业服务机构做好农民集中居住区入住业主的宣传教育，采取多种形式、多种渠道，促进和鼓励村民讲卫生、讲文明，和谐相处，共建美好家园。

　　（四）进一步盘活城乡资源，深化城乡统筹

　　1.全力深化农村产权改革。进一步推动农村生产要素自由流动，促进农村房屋交易。完成农村房屋产权查漏补缺和纠错工作，加快“新居工程”、“双放弃”房屋产权的办证工作。强化农民财产权利保护，推进农村房屋产权咨询投诉和纠纷调处常态化管理。

　　2.全力深化城乡房屋租赁服务管理工作。完善城乡房屋租赁四级平台，推广、健全出租房屋税收征管机制，将全区出租房屋逐步纳入规范管理与税收征管范围，促进城乡房屋租赁税源良性增长。兑现激励机制，考虑到租赁工作起步难，建议前三年按xx%的比例将房屋租赁税收地方所得返回镇（街），用于推动城乡房屋租赁服务管理工作，以后逐年减少。

　　（五）进一步做好维稳和安全工作，构建和谐xx

　　1.强化信访维稳工作。继续落实“一岗双责”，建立健全群访纠纷预案机制，联动相关部门制定相关措施和办法，努力化解产权办理、延期交房、物业纠纷、住房保障等各类矛盾。

　　2.强化安全生产。继续加强物业小区、公房区域、拆迁和建设工地的安全生产监管，采取更加有力的措施，坚决防范和遏制各类事故尤其是重特大事故的发生，切实保障人民群众生命财产安全，促进我局安全生产形势的持续稳定好转。

　　（六）以学习贯彻党的十八大精神为主线，抓好队伍建设

　　1.认真学习贯彻党的十八大精神。以党的十八大精神为指导，围绕区委、区政府中心工作，进一步增强党组织和党员、干部的自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力，推动工作全面科学发展。

　　2加强干部队伍建设。进一步完善和落实中心组和党员学习制度，突出“专化化、现代化、国际化”，全力打造一支能干事、想干事、干成事的干部队伍。

　　3.加强党风和政务环境建设。坚持从严治党、从严治政的方针，认真落实党风廉政建设责任制，强化廉政风险点控制，积极构建惩防体系。推进透明政务服务，打造人性化服务窗口，严格落实首问负责制、限时办结制、服务承诺制和社会评议制“四项制度”，开辟绿色通道，为片区和产业升级提供一流服务，着力提升规范化服务水平。