关于2021年老旧院落改造工作总结和下步工作计划范文
关于2021年老旧院落改造工作总结和下步工作计划范文
xxxx年是“四改六治理”十大行动收官之年，为深入贯彻落实市委、市政府“改革创新、转型升级”总体要求，全力确保xxxx年“四改六治理”老旧院落改造工作民生目标任务顺利完成，按照市政府目标管理督查办公室、市“四改六治理”老旧院落改造推进小组办公室《关于下达xxxx年老旧院落改造目标任务的通知》文件精神要求，xx区老旧院落改造工作牢牢把握“人本”这一关键，在老旧院落改造过程中，本着“重民意、重规划、重效率、重质量”的“四重”原则，始终坚持“以建促管”的理念，坚持以居民需求为导向，以群众满意为标准的工作思路，持续深化“四二五”工作法，探索推行“一尊重五结合”工作机制，即“院落改造充分尊重群众意见，院落改造与深化基层治理、完善居住功能、美化居住环境、整治安全隐患、建立长效管理制度相结合”，将院改工作同社区、院落党建、文化建设、街区规制及整体环境景观打造融为一体，发动两级基层组织在老旧院落改造工作中的能动作用，强化主体意识、引导院落群众积极参与，进一步推进院落自治管理，将院改工作同整体人居环境改善有机结合，有效推动xx区xxxx年xx个老旧院落改造工作。现将全年xxxx年老旧院落改造工作总结如下：
一、确定改造院落、建立长效机制
根据市区文件要求及辖区院落居民申报情况，xx区组织相关街办，结合实际，经反复研究决定，确定xxxx年改造的老旧院落为肖家河东三巷x、x、x号院、芳草蓓蕾中巷x号、南锦公寓、蓓蕾街xx号、沙子堰东巷西巷等xx个院落，涉及此次改造的居民共计xxxx户，改造面积xx.xx万㎡，并落实全年老旧院落改造所需经费xxxx万。
二、积极协调，确保完成目标
为确保今年目标任务顺利完成，x季度，xx区按照（成府督发〔xxxx〕x号）文件下达给xx区xxxx年的xx个老旧院落改造目标任务的要求，结合《xx区老旧院落改造攻坚十年（xxxx—xxxx）规划》和辖区实际情况，同两委目督办一起，将xxxx年的老旧院落改造作为目标任务分解给街道办事处，明确了xxxx年老旧院落改造工作点位。要求各相关部门积极配合，做好改造项目计划、资金和建设报批等相关工作。一是规划建设局要加快对老旧院落改造工程项目的计划审查和报批，优先办理相关报建手续，指导各街办加快老旧院落物业服务指导中心的建设；二是经贸发展局对电力户表改造、燃气管道更新改造、通讯管线序化；三是城市管理和环境保护局对自来水户表改造、雨污分流等专项工作牵头认真实施；四是社会事业局牵头指导各街办加强区域特色文化示范院落建设。
x季度，为确保完成xx%目标任务的要求，组织肖家河、芳草街办分管领导进一步对今年的改造目标院落进行了梳理，根据实际情况，确定改造点位和明确了改造项目内容及时限。
同时，为确保全年老旧院落改造工作目标任务按时保质保量完成，要求各相关部门积极配合，做好改造项目计划、资金和建设报批等相关工作。一是多次协调规划建设局要加快对老旧院落改造工程项目的计划审查和报批，优先办理相关报建手续，指导各街办加快老旧院落物业服务指导中心的建设；二是督促经贸发展局对电力户表改造、燃气管道更新改造、通讯管线序化。
目前，已全面完成xx个院落的点位确定和自治组织建立，完成改造院落点位的民意调查，并启动实施xx个院落改造工作，完成归集维修资金，组织召开听证会和各种形式“坝坝会”共计xxx次，发放宣传资料xxxx册，开展媒体宣传x次。蓓蕾中巷x号院、肖家河沿巷x号院、东三巷x、x、x、x、x号院等xx个院落已经完成硬件改造，沙子堰东巷x、x、x、x、x、x号，沙子堰西巷x、x、x、x、x、x号等xx个院落正有序推进硬件改造，xx月底将全面完成改造。确保目标任务全面完成。
三、理清改造思路、建设示范片区
（一）完善功能配套，提升品质形象
老旧院落改造是民生工程，首先要最大限度的满足居民日常生活需求。在xxxx年的实施改造过程中，xx区坚持注重工作统筹，做到“面子”、“里子”一起改，即是结合群众需求，系统排查院落地下、地面和立面空间的问题，统筹设计、整体改造，同步推进院落功能设施的完善和环境品质的提升。首先实施地下管网、水电户表改造、机动车和非机动车停车位、公共活动场所、物防设施等基础设施改造，功能的完善才能提升城市承载力，才能满足居民对美好生活的愿望；其次通过对建筑外立面风貌、地面景观的改造，进一步提升居民生活品质和城市整体形象。
（二）注重点线面结合，实施整体打造
城市建设多数时候的边看边干、边干边想，容易出现重点不突出、区域不衔接的现象，分片分段实施是推进老旧院落改造的有效措施，但更要注重点、线、面结合，实施整体打造。xxxx年以来，xx区在实施院落改造过程中，强调这种整体性思维方式，不仅对院落内实施环境改造，同时考虑院墙外街巷的风貌提升，坚持做好每一个细节，通过院落的点、街巷的线，连成社区的片，通过环境治理使区域功能更加完善，品质形象不断提升，让居民的环境舒适度、幸福感不断增强。为此，按照街道统筹推进、协调发展思路，也正在拟定一套既能符合实际，又能突出成效的城市更新改造规划实施方案，具体指导未来一个时期的城市环境治理工作。
（三）结合城市建设管理转型升级，实施永丰片区转型升级
根据《x市城市建设管理转型升级示范片区建设工作方案》（成办函〔xxxx〕xx号）文件要求，xx区将肖家河永丰社区推荐为转型升级的示范片区。根据《xxx区肖家河街道办事处城市建设管理转型升级“永丰示范片区”建设管理工作方案》，继续实施老旧院落改造。目前永丰社区东三巷小街区风貌打造已经竣工。
四、规划先行，优化方案
为了深入推进老旧院落改造专项工作，突破以前的适应性改造思路，更新改造的设计理念，跳出“改”的怪圈，充分考虑在“造”上下功夫，设计方案要与区域环境特色相融合，并突破院的界限，采取拆墙并院，尽量满足居民的活动和利用空间，坚持遵循“整体规划与分步实施相结合、重点改造与一般改造相结合、前期改造与后期管理相结合”的基本思路，坚持“规划先行”、“先地下后地上”、“先试点后推广”的原则，按照“经济实用、功能完善、绿色生态、环境优美”的改造要求，在规划设计上注重“点、线、面”结合，统筹兼顾的体现“三个挂钩”，即：与街区规制挂钩、与道路“黑化”改造挂钩、与街巷的风貌提升整治挂钩，来完善老旧院落综合整治的总体规划。
硬件改造是解决老旧院落改造的重点，更是居民确切相关的重大事情。方案设计完成后，由街道办事处组织召开项目评审会，办事处领导及负责科室、社区、院落居民代表及专家对设计方案的安全性、合理性、适用性进行评审。经评审会通过后的方案，院落“三驾马车”组织院落居民召开听证会，并逐户征求意见，充分听取居民的改造建议，并进行公示，院落居民确认无异议后设计单位出具施工图。
五、规范管理，改造到位
（一）完善设施补功能
为达到“以建促管”的效果，xx区老旧院落改造工作一开始就作为民心、民生工程来推进，为了切实把这项工作抓好抓实，在老旧院落改造工作中，坚持功能提升为主、景观提升为辅的原则，针对老百姓在居住使用过程中，最直接、最现实、最关心的急（上、下水管堵塞）、难（屋面渗水、隔热）、愁（车辆无序停放、楼道内电路老化）等方面的问题。在改造内容和标准上，注重在三个层面推进，做到“内外兼修”，既要“面子”鲜亮，更要“里子”实在。一是进行地下改造。xx区地下管网和水电气户表改造工作在xxxx年前已基本全面完成，今年结合老旧院落改造工作计划，查漏补缺，对纳入今年计划的院落内尚未实施改造的，在今年的改造方案设计师就同步统筹，一并实施改造。二是进行地面改造。拓展优化地面空间，增加停车位，针对电瓶车充电难的问题，因地制宜建设非机动车停车区，统一规范设置充电插座，解决居民停车难、充电难问题，根据小区实际情况，适当增减绿化，美化环境。三是进行立面改造。对楼立面进行全面的翻新，粘贴瓷砖，增加一些文化元素，对楼面外的通信、宽带等线路进行“规”和“顺”，让楼宇焕然一新。四是进行屋面改造。拆除楼顶违章建筑，给楼顶“减压”，对楼顶实施防水处理，解决长期漏水的问题。五是进行空中改造。对空中的电线、通信等路线进行“序”化，让杂乱无章的“蜘蛛网”变得有序。六是进行街面改造。结合街面 “白”加“黑”综合改造，向院内延伸，让院内的综合改造与周边的环境融为一体。七是进行店面改造。在进行院落改造的同时，对院落周边的店面也同步实施统一规范设置店面和店招，提升店面的形象，与院落改造格调一致。
（二）继续推广“四二五”工作法
“四二五”的工作法成为xx区老旧院落改造的亮点做法，在全区老旧院落改造工作中进行深化并推广，得到了市院改办认同，并在全市给予宣传。肖家河东三巷x号、x号院，芳草蓓蕾中巷x号等老旧院落改造作为xx区老旧院院落示范点，取得了很好的效果，xx电视台、xx报等多家媒体报纸进行了多次专题采访和报道，多次代表x市迎检上级领导的考察，接待各级各部门、各兄弟单位的考察、调研。xxxx年xx区老旧院落改造继续深化“四二五”工作法，探索推进社区、院落两级基层组织架构建设在老旧院落改造工作中的能动作用，由院落党支部牵头，充分征集群众意见，逐步引导院落群众强化主体意识，进一步推进院落自治管理，试点引进专业物管公司指导服务物业管理模式，有效推动院改工作。
六、工作计划
一是按照“中优”五年计划，有序推进院改工作，xxxx年，xx区将陆续启动神仙树西路x号、神仙园、公济桥路xxx号院、新下街xxx号院、新下街xxx号、熊家桥路xx号院、府河路xx号院等x个老旧院落改造工作。
二是继续完善新纳入改造老旧院落自治组织机构，建立院落自治长效管理机制。
三是结合社区发展治理，进一步加强老旧院落改造后的管理，完善老旧院落物业管理机制，有效推动院改工作。