规避调控政策的虚构买卖合同无效

规避调控政策的虚构买卖合同无效(主题)

中工网讯(工人日报-中工网记者卢越)11月9日，最高人民法院正式对外发布《关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出严审合同效力，整治虚假房屋买卖诉讼，为规避调控政策等非法目的，虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的，应当认定合同无效;虚构购房资格参与司法拍卖房产的，应当认定拍卖行为无效。

《意见》共24条，聚焦重点领域，《意见》指出，民间借贷纠纷，执行异议之诉，劳动争议，离婚析产纠纷，涉房屋限购和机动车配置指标调控等宏观调控政策的买卖合同、以物抵债纠纷等各类纠纷，是虚假诉讼易发领域。对上述案件，各级人民法院应当重点关注、严格审查，加大整治虚假诉讼工作力度。

最高人民法院副院长贺小荣介绍，2017年至2020年，查处执行异议之诉虚假诉讼年均增速高达61.11%。《意见》要求严格审查执行异议之诉全案证据，审慎对待当事人自认，严防当事人恶意串通逃避执行。

“民间借贷历来是虚假诉讼高发易发领域。2020年共查处虚假民间借贷纠纷案件1772件，占查处的民事虚假诉讼案件的53.09%。”贺小荣说，《意见》要求严格审查通过循环转账、“断头息”等方式虚构借贷、虚增本金的违法行为，严守民间借贷利率司法保护上限。

近年来通过虚假诉讼逃避房屋限购、限售政策的现象有所抬头。《意见》规定，为规避调控政策等非法目的，虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的，应当认定合同无效;虚构购房资格参与司法拍卖房产的，应当认定拍卖行为无效。

在刑事追责方面，《意见》对惩治涉虚假诉讼刑事犯罪提出总体从严、打击重点、刑民协同三方面要求，从严追究虚假诉讼行为人的刑事责任;对群众反映强烈的“套路贷”虚假诉讼违法犯罪保持高压严打态势;在信息沟通、线索移送、查假纠错等方面做好刑民协同，既要打击虚假诉讼，更要依法救济受害人权利。

贺小荣介绍，下一步，最高法为深入整治虚假诉讼还将制定一系列司法解释和司法政策，进一步扎紧制度的笼子，压缩虚假诉讼存在的空间，实现对虚假诉讼标本兼治。

【来源:中工网-工人日报】

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