2021年关于上半年工作总结及下半年工作重点范文

2021年关于上半年工作总结及下半年工作重点范文

　　xxxx年上半年，我局紧紧围绕区委、区政府建设“世界现代田园城市示范区”的工作目标，结合自身工作实际，勇于探索、大胆实践，以进一步提升宜居优势为目标，推进各项工作顺利开展。现将上半年工作总结及下半年工作重点报告如下：

　　一、上半年工作总结

　　（一）行政效能建设

　　1.突出抓好领导干部队伍建设，明确责任分工，扎实推进工作。根据工作需要，局领导班子进行了分工调整，对xx名中层干部和xx名职工实行了岗位交流，充实了xx名工作人员到窗口，建立完善了局领导带班考勤等管理制度。

　　2.投入资金xx万元，完成了房屋权属登记、商品房备案、档案影像存储服务器及窗口电脑的更新，增加了商品房、二手房、抵押登记等服务窗口，新设房屋专项维修资金窗口。

　　3进一步强化首问责任制、限时办结制、责任追究制，建立了办件质量评审科，开展了办件质量抽查工作，并根据评审结果实行责任追究。

　　4.完善了商品住房专项维修资金和房改房专项维修资金使用备案管理办法，进一步规范审核流程。

　　5.对行政审批及服务事项进行了再次清理，针对优化审批流程等问题进行了专题讨论，进一步缩短了房屋登记、预售许可等事项的办理时限，使办件速度提高xx%。

　　6.建立局网络智能办公系统（OA），规范内部管理流程，提高办事效率。

　　（二）政策研究与制定

　　1.《关于调整我区廉租住房租赁补贴标准的请示》已于xxxx年x月xx日区政府第xx次常务会议原则同意。我区城镇低保家庭廉租住房租赁补贴标准由x元/平方米·月调整到xx元/平方米·月；城镇低收入家庭廉租住房租赁补贴标准由x—x元/平方米·月调整到x—x元/平方米·月。

　　2.《关于确定廉租住房租金和物业管理费收费标准的请示》已于xxxx年x月xx日x市xx区人民政府区长办公会议通过，由我局牵头，严格程序和收费标准，规范操作，切实做好廉租房管理工作。廉租住房租金标准为：低保家庭每月每平方米x元，低收入家庭每月每平方米x.x元。物业管理费收费标准为每月每平方米x元，其中，承租户按每月每平方米x.x元交纳，不足部分由区财政补贴。

　　3.拟定了《xx区住房保障发展规划xxxx-xxxx年》。正在起草《关于进一步加强我区城镇住房保障工作的意见》，并送相关领导审阅。

　　4.结合我区实际情况，广泛征求街道（镇）、物业服务企业意见，在市房管局物管处指导下，拟订了《x市xx区城乡规范化物业管理全覆盖实施方案（建议稿）》、《xx区老、旧小区物业管理服务标准》、《xx区农民集中居住区物业服务事项与质量规范》、《xx区物业服务企业评议和市场退出机制暂行办法》，送相关领导审阅，进一步修订完善。

　　5.在广泛征求了国土、建设、规划部门以及部分镇、单位的意见，征求了人大代表、政协委员、社区干部、待拆项目被拆迁人意见基础上，制定了《xx区城市房屋拆迁补偿安置标准》，经区政府常务会讨论通过，已印发相关单位。

　　（三）住房保障体系建设

　　1.实施廉租住房租赁补贴xxx户，发放补贴金额xx.xx万元，新增低收入家庭廉租住房租赁补贴xx户。对采购xxx套的廉租住房建设进度和房屋质量进行监督管理。

　　2.完成xxx户申请廉租住房安置对象的入户调查工作。其中对x户低收入家庭的年收入超标的，经区民政局核实审查后取消“低收入家庭”待遇；对x户低保和低收入家庭住房面积超出标准的，查档核实后取消其保障资格。

　　3.加强廉租住房政策和安置工作的宣传力度。在xx电视台、xx资讯等媒体上大势宣传住房保障政策，让广大住房困难家庭享受到国家的惠民政策。

　　4.按照住房保障网络系统要求，认真、严谨的做好保障对象的档案录入工作，上半年共录入档案xxx户。

　　（四）城镇旧城改造

　　1.办理《拆迁许可证》xx件（含延期x件），涉及xxx户，xxxxxx.xx㎡。其中住宅xxx户，xxxxx.xx㎡；非住宅xxx户，xxxxx.xx㎡。受理裁决x件，涉及面积xxxx㎡，回复人大代表、政协委员提案x件，协助各乡镇协调处理拆迁纠纷x件。完成文家巷棚户区数据统计和成本测算；完成对公园路x、x号地块的基本情况和测算；完成牛头镇片区x、x号地的摸底测算；完成武装部片区（含桑园巷）拆迁工作；西街建设路旧城改造项目的拆迁，xx户中仅有x户尚未签订安置协议，相关工作正加紧进行。目前该项目的营业房和两幢住宅楼中的x幢的拆除工作已完成。

　　2.成立拆迁投诉中心，已基本完善了投诉和回复机制。该中心自成立以来，已回复投诉xx件，其中电话回复x件，当面回复x件（xx余人次），书面回复x件。

　　3.圆满完成xxxx年旧城改造计划和棚户区改造计划的编制，棚户区改造计划经市领导小组审批同意组织实施。

　　（五）物业管理城乡全覆盖

　　1.逐步强化《物业管理条例》制度下的物业管理观念，通过对旧住宅区改造；通过新居工程，企事业单位后勤改制等，“抓住增量，挖掘存量”，拓展物管市场空间。指导物管企业根据物业区域实际情况推出服务方案，大力推行专业化物管，建立物业管理新机制。

　　2.加大对农民集中居住区指导督促力度，巩固去年取得的成绩，并对新增农民集中居住区引入专业化物业管理提供全方位指导。x月xx日，对部分农民集中居住区进行了物业规范化检查，物管规范化率达xx%以上。

　　3加强物业管理专业服务人员执业名册建立及其监督管理，截至x月底，我区物业管理从业人员录入执业名册率达xxx%；受教育率均达xx%以上。

　　4.大力提倡诚信服务，做好文明行业创建和优秀品牌推广工作。积极开展创优活动，对“橄榄郡”、“金地三期”、“川音xx校区”、“天缘小区”、“汉嘉国际”、“学府苑”“二台子”“香洲半岛”等x个申报物业管理优秀项目进行指导。

　　5.加强物业管理企业资质监管工作，对xx家外地企业进行了资质备案工作；对x家新办企业资质进行了现场测评；物业服务合同备案xx件。完成招投标工作共x件，新建小区物业管理实行招投标率达xxx%。完成建筑区划共xx件。加强业主委员会成立与运作的指导和监督工作。x—x月指导业主大会成立及换届x起。

　　6.加强物业管理住宅区内违法建设的监督和管理，要求物业企业制定了切实可行的违法建设巡查制度，落实了巡查人员。x月x日，会同规划局参加由区目督办组织的关于对全区物业服务企业落实“xx区居住宅小区违法建设防控工作会”的情况进行的专项检查。

　　（六）房地产市场管理。

　　1.x月组织房地产销售从业人员培训，拉开了我局xxxx年规范全区房地产市场秩序的序幕，通过考试共有xx家企业xxx名销售人员取得了上岗证。x月开展对全区xx余个在售楼盘为期半个月的商品房预售楼盘检查，对涉嫌违规企业进行了处理和通报，同时督促进行了及时整改，目前全区整个房地产市场秩序良好，开发商销售行为比较规范。

　　2.根据区委区政府的部署，组织参加x市网上房交会，积极组织我区xx家房地产企业参加第xx届x市房地产交易会（xxxx春季）。交易会期间，我区共销售商品房xxx套，销售面积x.xx万㎡，成交金额xxxx.x万元，取得了可喜的成绩，名列各郊（区）县第二。x月初在x新闻网和x全搜索两大网络平台启动了征集xx城市名片的工作，截止目前，已经有来自全国各地的热心网友通过发帖跟帖和电子邮件等形式提出建议和创意千余条，在很大程度上提升了xx的网络知名度。

　　3.今年上半年我区房地产开发新开工项目xx个，开工面积xx.x万平方米；完成房地产开发建设投资xx.xx 亿元，房地产业同比增长xx.x%。x-x月xxx.x万平方米房屋获准预售进入市场，商品房销售成交面积为 xx.xx万平方米；实现房地产交易面积xxx.xx万平方米（其中商品房交易xx.xx万平方米，二手房交易xx.xx万平方米），交易总金额xx.xx亿元，同比增长xx.x%。加强商品房预售管理，预售登记面积xxx.x万平方米，预售办证率xxx%。

　　（七）农村房屋产权制度改革

　　1. x月x日顺利通过全市产改专项目标考核。建立了较为完善的农村房屋登记和管理办法，并积极迎接今年农村产权制度改革验收工作。目前改错纠错xxx户。

　　2.进一步对各乡镇农民集中居住区登记资料进行清理和完善，对个别要件资料一直欠缺的集中区项目及时补充完善。截止x月底，已发放农民集中居住区权属证书xxxx 本。

　　3.根据已制定的集体土地上房屋登记、流转的管理暂行办法，积极推动农村资产向资本的转化。一是向农户加大宣传力度；二是向银行金融机构做好沟通，宣传政策。目前，农村房屋出租、抵押等工作效果明显，农户也由原来的被动到现在的主动，寻求资本效益。全区目前已办理农房抵押x件，贷款额xx余万元。

　　4.x月xx日，按照市局要求对xx个镇（街办）近xxx个村的集体资料情况进行了全面摸底调查。x月xx日开始，对xx个镇（街办）农民集中居住区房屋转让意愿情况进行了调查，收回农民集中居住区xx个项目xxx份调查问卷，以利于政策制定和政策招待的可行性。

　　（八）其他中心工作

　　1.为深化巩固x全国文明城市创建成果，我局按照区目督办、区文明办《关于做好x综合文明指数测评工作的通知》文件要求，分解目标、落实责任，x月xx日组织召开了全区创建“和谐物管”动员大会，在全市率先启动物管文明指数测评。

　　2.抓好城乡环境综合治理工作，严格按照标准抓好落实。各物业小区环境治理工作都做得比较彻底，尤其对卫生死角做了全面清理，以前垃圾露天堆放的现象得到有效遏制。“状元府邸”、“双水岸”、“新城花园”等x个物管小区提前悬挂治理标语，“香洲半岛”、“翰香府”等物管小区目前已举办专栏xx余期，广泛宣传。

　　（九）主要业务工作

　　1.房屋权属登记管理。完成抵押和权属登记 xxxx 件，登记面积xx.x万平方米，登记准确率xxx%，上半年，共计完成保利xxx、汉嘉国际等项目xxx万平方米房屋面积预测和实测工作。

　　2.公房管理。x月和x月对所辖小区和直管公房进行了两次安全大检查。积极配合三河街办工作完成公房拆迁第二期共xx户。上半年完成公房房租收入xxx.xx万元。

　　3.房屋安全管理。完成xx单位的白蚁合同签定；白蚁灭治施工xxx户；装修白蚁预防施工xxxx户。完成装饰装修管理登记备案xxxx户。

　　4.房屋维修资金监管。完成房屋维修资金归集xxxx万元，全区累计归集房屋维修资金x.xx亿元；房屋维修资金信息变更xxxx件，为xxxx户业主、xx 个物业区域、xx.xx万平方米物业区域建立了专项维修资金保障机制。新建楼盘维修资金缴存率达xxx%。申请办理维修资金使用的物业企业x家。

　　5.房管执法监察。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，对全区房产管理进行了专项监督检查。

　　6.房改管理。办理房改房审批x家，xx户。

　　二、下半年工作重点

　　（一）持续推进房地产市场发展

　　1.通过城市名片的打造，挖掘xx独有文化内涵，提升xx对外形象和影响力，从而达到让外界更了解xx、喜欢xx、让xx让更多的人知晓。积极配合组织我区开发企业参加x市秋季房交会，做好xx第五届房博会筹备工作。

　　2.结合国家宏观政策、xx具体情况、开竣工面积、人群分布等方面，加强统计与分析，提出合理化建议供领导决策，加大房地产管理信息化建设，对年度新建项目进行开工、预售项目的相关信息加强统计为领导决策提供依据。

　　3.抓好房地产市场复查和回访工作，坚持定期和不定期检查，及时发现新形势下的新问题，做好预案，监管措施到位，以维护全区房地产市场秩序健康、持续、稳定发展。

　　（二）加快旧城改造步伐

　　1.加大招商力度，力求文家巷、公园路招商资金的及时到位和拆迁工作的全面启动。

　　2抓好西街建设路项目和大件路（三河段）改扩建项目的拆迁收尾工作。

　　3围绕城乡一体化合城乡综合整治要求，积极为各场镇城市房屋的拆迁提供政策引导和支持。

　　（三）加强住房保障建设

　　1.继续加强对城镇低保和低收入家庭实施住房保障工作的力度，对符合条件的家庭发放廉租房租金补贴和租金核减。

　　2.严格认真做好城镇最低收入和低收入家庭实施廉租住房实物配租、租金补贴的年度复核工作。

　　3.加大公共租赁住房保障力度，对创业园区、工业园区、家具园区、物流园区符合住房保障条件的大学生创业、就业者和农民进城务工人员提供公共租赁住房，切实解决他们的住房困难问题。

　　4.根据廉租住房申请情况，及时安置符合廉租住房保障条件的住房困难家庭。继续按照住房保障网络系统的要求，认真、严谨的做好保障对象的档案录入工作。

　　5拟定全区近年住房保障规划草案报区审批。

　　（四）推进农村房屋产权制度改革建设

　　进一步深化农村房屋产权制度改革，结合区委、区政府对农村产权制度改革工作的要求和精神，一是规范城乡房屋权属登记，实现登记标准化、规范化；二是建立农村房屋流转服务中心，有效解决目前农村流转信息闭塞的状况，搭建四个平台：交易平台、租赁平台、抵押融资平台、登记服务平台；三是加强保障措施。建立配套的工作机制，管理部门，优化服务环境，配套相关政策。

　　（五）全面促进规范化物业管理城乡全覆盖

　　1.进一步加强和完善农民集中居住区规范化物业管理，加强在农民集中居住区不定时作物管条例及各项规章制度等相关文件的宣传。

　　2.进一步建立和完善从业人员培训机制，对农民工物业管理从业人员进行一至两次的技能培训。

　　3.加强与社区和物业管理企业的联系，及时化解物业管理纠纷和矛盾，处理调解好业主的投诉，降低投诉率，减少矛盾发生，确保物业小区的安全稳定。

　　4完善物业管理全覆盖方案并逐步展开工作，促进和谐物管创建。