廉江法院速裁团队快速调解53起商品房买卖合同纠纷

近日，廉江法院立案庭速裁团队快速成功调解53起商品房合同纠纷系列案，为原告挽回经济损失约70万元，“快、准、狠”化解了涉人员较多、矛盾激烈的社会纠纷，双方当事人纷纷竖起拇指“点赞”。

因所购房屋面积与《不动产权证书》上所登记的房屋面积不符，某小区的106位业主将开发商起诉到廉江法院，要求开发商退还业主们多缴纳的购房款。

该院立案庭速裁团队收到案件后，认真翻阅案件材料，并与当事人沟通得知该系列案虽涉及金额不大，但因双方计算方式不一致，退还金额没能达成一致，尽管业主们还多次向当地居委会、街道办寻求帮助，最终也没能化解矛盾。速裁团队吴定光法官考虑双方积怨较深，涉及人员较多，如机械办案，难以做到案结事了，最好的解决方法就是先通过电话与每一位业主沟通，倾听他们的诉求，再寻求解决矛盾的缺口，最后再安排双方当事人面对面调解。

因此，吴定光法官与其法官助理黄梓君分工合作，分别多次在电话上做业主们思想工作，个别业主提出的诉求不符合实际情况，他们引导业主提出合理诉求，化解心中怨气与心结。后又联系上开发商老板，分析利弊，如该系列案继续激发，不利于企业发展，希望可以配合法官工作，亲自到法院与业主们一起心平气和解决问题。开发商老板听从法官的建议，先后三次到法院参与调解，双方在诉裁团队的引导和组织下共同协商计算方式和退还金额方案，最终，对退还金额和给付时间达成一致，并签订了调解协议书。涉及106位业主的53起系列案件得到圆满解决，调解协议将在十日内履行完毕。

廉江法院立案庭速裁团队自今年7月份成立以来，立足司法职能，创新工作方式方法，巧妙运用“快刀斩乱麻”方式，提高审判工作效率，切实为群众办实事解民忧，为辖区当事人提供高效和优质的司法服务。

文/广州日报·新花城记者:关家玉 通讯员:徐忠婵

广州日报·新花城编辑:杨洪权

【来源:广州日报】

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